URBANISM

Planificare urbană strategică, de la reglementare la valoare construită.

Studioul nostru dezvoltă documentații de urbanism — P.U.Z. și P.U.D. — care stabilesc direcția corectă pentru valorificarea unui teren.

Documentații P.U.D.
(plan urbanistic de detaliu)

Planul urbanistic de detaliu reprezintă documentația prin care se asigură condițiile de amplasare, dimensionare, conformare și servire edilitară, a unuia sau mai multor obiective, pe o parcelă, în corelare cu funcțiunea predominantă și vecinătățile imediate.

Planul urbanistic de detaliu are caracter de reglementare specifică și se elaborează pentru aprofundarea prevederilor din planul urbanistic general sau din planul urbanistic zonal, corelate cu condiționările din certificatul de urbanism.

Documentații P.U.Z.
(plan urbanistic zonal)

Planul urbanistic zonal are caracter de reglementare specifică detaliată pentru o zonă din localitate și asigură corelarea dezvoltării urbanistice complexe a zonei cu prevederile planului urbanistic general al localității din care face parte.

Prin PUZ se stabilesc obiectivele, acțiunile, prioritățile, reglementările de urbanism – permisiuni și restricții – necesar a fi aplicate în utilizarea terenurilor și conformarea construcțiilor din zona studiată.

Etape derulare proiect P.U.D./ P.U.Z.

Obținerea certificatului de urbanism

Stabilirea cadrului legal și a listei de avize necesare pentru elaborarea documentației.

Elaborarea studiilor și documentațiilor de specialitate

Realizarea studiilor solicitate prin Certificatul de Urbanism ( geotehnic, topografic, studiu insorire, etc.), în funcție de specificul proiectului.

Întocmirea documentației P.U.D

Întocmirea părților desenate și a părților scrise confrom legislatiei in vigoare

Obținerea avizelor instituționale

Parcurgerea etapelor de avizare cu instituțiile competente (mediu, utilități, circulații, sănătate publică etc.).

Informarea și consultarea publicului

Derularea procedurilor de transparență și consultare conform legislației în vigoare (anunt primarie, anunt la ziar, panou informare).

Integrarea observațiilor și actualizarea documentației

Adaptarea proiectului în funcție de avizele și observațiile primite.

Aprobarea documentației

Susținerea proiectului în comisiile tehnice și aprobarea în Consiliul Local.